334
подписчика
50
подписок
Бросл курить и заработал на первоначальный взнос по ипотеке на фондовом рынке
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
DanyS4
10 сентября в 19:17
$MXU6
В общем, выражаю непопулярное мнение.
Читаю авторов в пульсе разного калибра и тг каналы, и у всех одна и та же информация, что шортов в миксе очень много и топливо для роста созрело. Я согласен с этим, НО чем больше людей об этом начинают говорить, тем выше вероятность, что произойдет все ровно наоборот. Уже сколько таких примеров видел. Когда индекс был 1900, то все говорили что мосбиржа это казино и надо валить, а сейчас 2300 и все резко уверовали в дальнейший рост. Этот всеобщий оптимизм как раз и настораживает. Еще и нефть выше 100 и трек по переговорам активен. Короче, это все круто, но выглядит подозрительно. Либо у меня уже деформация от нашего рынка и я везде вижу подвох.
Взял в шорт пару контрактов. Если не прав - выбьет по стопу. Но чую, завтра на ставке умные дяди повезут рынок вниз и накажут исзлишниж оптимистов
MX
MXU6
231 250 пт
-2,36%
DanyS4
4 сентября
$SiZ7 после вчерашней информации по сокращению покупок валюты Минфином в 2,5 раза встал в шорт с 10 плечом. Ожидаю укрепление рубля до 84,5. Там первый тейк. Ближе к 83 планирую полностью разгрузить я
SI
SiZ7
94 964 пт
-2,05%
DanyS4
20 июля
Уже и забыл, каково это зеленый портфель в акциях.
Хочется просто оставить это тут. Стиснув зубы покупал на просадке активы. Последние закупки делал вчера. Добавлял $TMOS@ $X5 $MOEX
Сегодня с утра скинул $OZON но как оказалось зря. Ну в любом случае результатом доволен. Не знаю что будет дальше, но надеюсь локальное дно мы прошли. Впереди заседание ЦБ. Мне кажется, что рынок заложил слишком много негатива и по факту все страшилки не реализуются. На этом рынок может отскочить на 2200 по индексу. Это мой позитивный сценарий. Более умеренный сценарий - начнем пилить боковик 1900-2000
Ну а сегодня радуются все те кто, не обнуляли депозит и не ушли с рынка со словами "казино ***ное"
TM
TMOS@
5,1 ₽
+13,73%
X5
X5
1 913,5 ₽
+5,98%
MO
MOEX
145,39 ₽
+4,88%
OZ
OZON
2 905 ₽
+9,64%
DanyS4
16 июля
Знатоки, объясните, почему такая маленькая бэквордация $MXU6 к базовому активу, с учетом того, что в понедельник мега гэп по индексу вниз 3-4%. По логики, фьюч должен быть примерно 195000 сейчас
MX
MXU6
200 325 пт
+12,72%
DanyS4
26 июня
$SiU6 набирал позицию по фьючу еще в начале июня под идею ослабления рубля. Планировал держать позицию до конца следующей недели, т.к. минфин должен определить новые параметры бюджетного правила на месяц. Но походу за вчера-сегодня это событие уже отыграли. Как будто толпа уже нормально так забежала и пора фиксироваться. Пока что хз хз. Вообще в понедельник хотел делать финальный добро позиции, но вот теперь не уверен.
SI
SiU6
80 560 пт
+4,9%
DanyS4
19 мая
Привет, друзья!
Валюта съела почти весь профит за год. Непростой сейчас период. Смотреть на красный счет всегда больно. А когда он минусит изо дня в день все больше и больше, то вообще противно.
Я все так же уверен, что рубль по 85-90 наконец года это не что то призрачное, а вполне реальный сценарий. Огромный вопрос, почему сейчас допустили рубль по 70? Тут либо это целенаправленный план нашего правительства. Либо они потеряли контроль над ситуацией. Во второй тезис верить утопично, поэтому я считаю, что тут есть замысел. Жесткая борьба с инфляцией требует жестких решений.
Но все равно в голове не укладывается как сейчас рубль по 70 поможет сдержать инфляцию, если через несколько месяцев рубль будет по 80? Ведь ослабление рубля это про инфляционный маркер. Получается сейчас душат инфляцию, потом дадут ей волю. Ну и какой смысл?
Единственный ответ, который хоть как то похож на правду, ЦБ и Минфин рассчитывают на скорейшее окончание иранского конфликта. Они прям делают ставку на эту.
Если конфликт заканчивается, то нефть снова идет на 70-60 долларов за баррель. Как следствие, снижается поток валютной выручки и это помогает рублю выдохнуть.
А если конфликт не решится?
То тут остается надеяться на бюджетное правило и что будет оно работать исправно. 3 июня нам сообщат новые параметры бюджетного правила. Минфин должен будет кратно нарастить покупку валюты. Это поможет рублю. Но вопрос насколько нарастят? Будем надеяться, что хотя бы смогут стабилизировать курс рубля.
Но это пост не про ныть, а про поддержать вас.
Когда вы закупались валютой, то у вас явно был какой то план в голове. Придерживаетесь ли вы ему? Да в моменте эта вся ситуация неприятная, но я думаю все понимают, что крепкий рубль это вред нашей экономике. Как минимум, бюджет не сходится. И чем крепче рубль тем больше дыра в бюджете.
Не удивлюсь, если появятся новости ранее 3 июня. А то в последнее время никаких комментариев от официальных лиц нет по поводу укрепления рубля. Может что то там экстренно думают, чтобы исправить это все?
$TLCB@
TL
TLCB@
9,48 ₽
+18,99%
DanyS4
30 апреля
Привет, друзья!
Ну как вчера я и писал, что значения индекса $MOEX ниже 2650 была паникой. Рынок ну уж сильно переволновался. Считаю, что диапазон 2680-2720 справедливый.
Вчера вышел ряд макроданных:
- инфляция 0,05%
- ВВП рост на 1,8% за март
Ну и разговор Путина с Трампом.
В совокупности это придало бодрости нашему рынку. Будем надеяться, что все треножники уже вышли из позиций и рынок ниже не пойдет.
Сегодня в зеленой зоне $SNGSP и $TLCB@
6.05 будут новые вводные по бюджетному правилу. Аналитики сбера ждут рубль к 3-му кварталу на уровне 85-90 и я вместе с ними)
Подписывайтесь
MO
MOEX
167,47 ₽
-8,95%
SN
SNGSP
42,17 ₽
-2,57%
TL
TLCB@
9,95 ₽
+13,37%
DanyS4
29 апреля
Привет, друзья.
Ну и мрак на рынке. После пятничного заседания ЦБ рынок приуныл и пошел искать дно. Ну мы пришли к очередному уровню поддержки 2680 по $MOEX
На рынке полная апатия. Покупателей на рынке нет. Продажи идут на низких обьемах. Но именно такие моменты хороши, чтобы под набрать отъехавшие активы.
Где будет дно никто не знает, но именно в те моменты, когда народ в рынке полностью разачаровыется, то выходит какой то более менее позитив и рынок разворачивается.
Самое главное не бояться этой всеобщей хандры и мыслить здраво. Зачем вы держите ту или иную позицию? Если вы можете это себе объяснить, значит вас не сильно тревожит текущая просадка. Если вы не можете этого объяснить, то делаете выводы.
У меня портфель минусит, но не критично. На днях добрал последние бумаги на просадках $SVCB $X5 $T и $TLCB@ Больше свободно кэша нет.
Позиция в целом сейчас у меня 60% валюты и 40% акций. Каких-то позитивных новостей в геополитике не жду, но жду на следующей неделе новые параметры бюджетного правила. Там возможно начнет слабеть рубль.
Держитесь, друзья! Я мысленно с вами со скрипом на душе смотрю на красный портфель. Но понимаю, что это временно.
Подписывайтесь
MO
MOEX
168,68 ₽
-9,6%
SV
SVCB
12,06 ₽
-18,15%
X5
X5
2 368,5 ₽
-14,38%
T
T
310,04 ₽
-13,65%
TL
TLCB@
9,91 ₽
+13,82%
DanyS4
25 апреля
Привет, друзья!
Давайте поговорим про рынок недвижимости.
Стоимость жилья в России растёт, а положение строителей ухудшается. Стоит ли ждать кризиса, аналогичного китайскому, и снижения цен?
Ситуация в Китае.
Пять лет назад строительный сектор обеспечивал до 25 % ВВП страны, но затем столкнулся с потрясениями:
- дефолты застройщиков (например, долг компании Evergrande в начале 2022 г. достиг $300 млрд);
- избыточное предложение: в отдельные годы строительный бум превышал рост спроса, появлялись «города‑призраки»;
- падение цен на недвижимость с середины 2022 г. (продолжается уже 4 года);
- обвал инвестиционных фондов в сфере недвижимости (REIT) — падение на 82 % от пиковых значений.
А какая ситуация в России?
На начало апреля 2026 г.:
- не продано каждая шестая квартира в новостройках;
- объём нереализованных лотов вырос на 14,6 % за год (до 50,9 тыс.);
- общее предложение на первичном рынке сократилось на 7,2 % (до 319,2 тыс. единиц) — в основном из‑за изменений в программе семейной ипотеки.
Какие были ключевые события последних лет?
- запуск льготной ипотеки под 6,5 % в 2020 г. спровоцировал ажиотажный спрос и рост цен (в т. ч. инвестиционные покупки);
- отмена «Господдержки‑2020» в июле 2024 г. из‑за перегрева рынка и роста ключевой ставки (до 16–21 %);
- ужесточение условий ипотеки в 2026 г.: запрет на многократное использование семейной ипотеки, отмена ипотеки без подтверждения дохода, возобновление взыскания неустойки с застройщиков.
А теперь давайте подумаем, почему цены в России не падают при снижении спроса? И вот какие основные причины:
- высокая ключевая ставка (кредиты для застройщиков — в среднем около 20 % годовых), вот поэтому первичка стоит дороже вторички.
- дефицит кадров и рост зарплат на стройках. Мы помним, какие ужесточенные законы принимало правительство в отношении мигрантов
- логистические издержки из‑за санкций;
- зависимость от проектного финансирования (деньги с эскроу‑счетов поступают после сдачи дома);
- инфляция и ослабление курса рубля (рост себестоимости из‑за импорта техники и материалов, зарплат иностранных рабочих);
- инвестиционный спрос: жильё — способ сохранить деньги в условиях инфляции;
- банки не заинтересованы в падении стоимости залогового жилья (80 % квартир в залоге, пока что не будет выплачена полностью ипотека);
- будущий дефицит предложения из‑за заморозки проектов.
И что же нас ждет дальше?
В ближайшие 1–2 года снижение цен маловероятно. Сейчас продолжается цикл снижения ставки. Поэтому возможен потенциальный всплеск спроса при снижении ключевой ставки уже до 10 % и пойдет переток средств с депозитов в недвижимость.
Поэтому при снижении ставки имеет смысл рассматривать сектор застройщиков, т.к. в основном у них у все есть большие долги, которые приятно можно будет рефенансировать под более низкий процент + народ начнет покупать недвижку, т.к. ипотека станет доступней
$SMLT $PIKK $LSRG $GLRX
Подписывайтесь, стараюсь объяснять сложные вещи простым языком
SM
SMLT
631,4 ₽
-62,02%
PI
PIKK
534 ₽
+2,4%
LS
LSRG
653 ₽
-22,51%
GL
GLRX
58,81 ₽
-30,56%
DanyS4
24 апреля
Закрыл шорт $MMM6
Открывал его на первых минутах после озвучивания ставки. Уже по пресс релизу было понятно, что позитива не особо много. А на пресс конференции эти догадки подтвердились. В итоге фиксация на рынке на факте ставки 14,5% + умеренно негативные комментарии от ЦБ = успешная сделка в шорт. Забрал свой процент. Возможно, рынок пойдет и еще ниже, но дальше не вижу смысла держать позицию.
MM
MMM6
2 759,35 пт
-11,94%
DanyS4
24 апреля
Открыл шорт по $MMM6
Ставку снизили до 14,5%. Это ожидаемая история и без сюрпризов. Поэтому пошел фикс на факте. В 15:00 пресс конференция ЦБ. Не жду таки никаких сюрпризов. Скорее всего после него рынок пойдет вниз + эффект пятницы, когда народ будет прикрывать позиции на выходные.
MM
MMM6
2 783,45 пт
-12,7%
DanyS4
24 апреля
Привет, друзья!
Как распознать действия крупного игрока: сигналы накопления позиции.
Разберём, какими способами можно выявить активность крупных участников рынка — даже если они стараются её замаскировать. Эти ориентиры не дают стопроцентной уверенности, но помогают отсеять неоптимальные варианты и повысить качество торговых решений.
Почему стоит отслеживать «китов» рынка:
- возможность присоединиться к движению, которое инициировал сильный игрок, а не идти против него;
- способность отличать значимые тренды от случайных колебаний;
- более глубокое понимание механизмов ценообразования и логики рыночных движений.
Основные сигналы активности крупного игрока.
1. Необычные объёмы торгов:
- постепенный рост объёмов при стабильной цене — может указывать на постепенное накопление позиции;
- резкие всплески объёмов на ключевых уровнях поддержки или сопротивления — вероятный признак вмешательства крупного игрока;
- значительные объёмы в условиях бокового тренда (флэта) — возможно, идёт перераспределение активов между крупными участниками.
2. Изменения в динамике торгов:
- расширение спреда между ценами спроса (bid) и предложения (ask);
- появление в биржевом стакане крупных лимитных заявок, которые заметно выделяются на фоне остальных. Понаблюдайте в за $ROSN там относительно часто можно такое увидеть
- «упругость» цены: после кратковременного пробоя уровня цена быстро возвращается обратно — это может говорить о защите уровня крупным игроком. В $SNGSP пару недель назад была такая ситуация
3. Данные по обезличенным сделкам:
- фиксация крупных сделок на конкретных ценовых отметках. В $SBER было пару дней назад на информации о дивидендах.
- формирование позиции в узком диапазоне цен — признак планомерного набора объёма. Тут можно в пример посмотреть на $IRAO
- сдвиг профиля объёма в определённую зону — может свидетельствовать о формировании зоны накопления.
4. Анализ на разных таймфреймах:
- на дневном графике (1Д) может наблюдаться флэт или слабое движение;
- на часовом или 15‑минутном графике (1Ч–15М) заметны всплески активности;
- совпадение сигналов на нескольких таймфреймах повышает вероятность верной интерпретации ситуации.
Пошаговый план действий:
1. Отберите активы с подозрительными аномалиями: необычные объёмы, нестандартные паттерны свечей.
2. Изучите биржевой стакан: есть ли крупные заявки («плиты»), способные повлиять на динамику цены?
3. Проанализируйте обезличенные сделки: фиксируются ли в них крупные объёмы?
4. Определите потенциальную зону накопления — где, вероятнее всего, идёт набор позиции.
5. Дождитесь подтверждения: например, пробоя уровня с одновременным ростом объёмов.
Практический пример $GAZP февраль перед иранской операцией.
Акция торгуется в диапазоне 125–130 руб. уже несколько недель. При этом:
- объёмы торгов постепенно увеличиваются, особенно вблизи нижней границы диапазона.
- в биржевом стакане видны крупные лимитные заявки на покупку в зоне 125-126 (в моменте это было очень отчетливо видно)
- на часовом графике появляются свечи с длинными нижними тенями — цена отскакивает вверх после попыток снижения.
Вывод:с высокой вероятностью идёт накопление позиции перед возможным ростом котировок.
Важные нюансы:
- крупные игроки редко набирают позицию одним ордером — обычно они делают это постепенно, чтобы не вызвать резких колебаний цены;
- для маскировки своих намерений они могут использовать «айсберг‑заявки» (частично скрытые ордера);
- ложные сигналы встречаются часто — поэтому обязательно используйте инструменты риск‑менеджмента: устанавливайте стоп‑лоссы, контролируйте размер позиции и т. д.
Была полезной информация? Подписывайтесь.
RO
ROSN
440,95 ₽
-21,1%
SN
SNGSP
43,9 ₽
-6,42%
SB
SBER
328 ₽
-13,93%
IR
IRAO
3,26 ₽
-26,13%
GA
GAZP
125,52 ₽
-22,35%